O uso do solo urbano na economia capitalista

Abstract

Neste trabalho o autor analisa a renda do solo urbano na economia capitalista. Explica a renda absoluta, a renda diferencial e a renda de monopólio, fazendo uma distinção entre as duas últimas: a renda diferencial "é paga pelas empresas tendo em vista o superlucro que cada localização específica proporciona", enquanto que a renda de monopólio advém da majoração dos preços dos produtos que a empresa vende o que ó possível graças à exclusividade da localização. O autor distingue ainda o caráter da renda paga pelas empresas do da renda paga pelos indivíduos que utilizam o espaço para fins de consumo. Analisa ainda o papel do Estado na diferenciação do preço do solo, mas coloca a responsabilidade dessa diferenciação no funcionamento do mercado imobiliário, que induz o Estado a fazer investimentos em infraestrutura em determinadas áreas do espaço urbano tendo em vista a renda a ser auferido depois de realizados tais investimentos. Os serviços urbanos assim criados, escassos em relação às necessidades da população, "são usufruídos apenas pelos que podem pagar seu 'preço' incluído na renda do solo que dá acesso a eles".